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【大纪元2024年11月11日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）连年国内产业积极扩厂，工业不动产价钱看俏。据内务部地政司的王人市地价指数，身为台积电重镇的台南，上半年工业区地价指数增幅最高，年增约4.1%。业者说一个色综合，台积电购入群创南科四厂近10万坪厂房，带动该区工业用地交投热络。天然好意思国总统大选后果为海外时势增添不祥情味，对国内工买卖出路、台湾产业及工业地用地的需求却有时看淡。
据统计，上半年世界的工业区地价指数为102.78，较客岁同时成长约2.8%，除了居首的台南市外，新北市以3.9%居次，嘉义市、桃园市及台北市离别以3.1%、2.9%与2.4%位居第三到五名。
台湾房屋集团工业地产中心践诺长陈璟葵示意，连年海外掀翻AI高潮，台湾半导体联系产业购地扩厂作为不断。台积电本年购入群创南科四厂近10万坪厂房，斥资逾170亿元，刺激台南工业用地的交投执续热络。
她说，加上南科现今的产值也突出竹科，哥也色蝴蝶谷娱乐网稳居三大科学园区之首，改日还有南科三期的扩建远景，科技产业邻接通布局，不仅带动南科临近的工业不动产走动，也让台南的工业区地价指数年增4.1%，傲居全台第一。 葬送的芙莉莲 动漫
不雅察台南、新北与嘉义的工业类走动，台湾房屋说，主要以产线分娩为导向，桃园、台北离别以物流仓储、商务办公为主。本年桃园最大量的工业类走动为台湾东谈主寿破耗137.5亿元，卡位航空城产业专区，展望打造新式物流办公园区；台北由台达电破耗近45亿元，购入内科两栋厂办大楼摘冠。
台湾房屋集团趋势中心资深司理陈定中指出，台北市的大面积工业地相对罕见，不易指标大鸿沟分娩的工业厂房，但厂商在王人门诞生企业总部、分公司的需求高，商务办公需求旺，使工业不动产走动以厂办居多；桃园挟机场国门上风，成为国内、外货品集散要津，加上桃园位居北北基桃竹的北台湾王人会中央，可就近供应北部王人会的商场需求，带动物流仓储业的发展。
陈定中指出，近期好意思国大选后果底定，主张好意思国优先的前总统川普重返白宫，不少东谈主忧心改日川普将对台湾半导体产业索讨保护费，影响国内产经发展；但川普主张对中国普及关税，若重启好意思中贸易战，可能再掀2018年台商大举返乡设厂的高潮。
据财政部统计，上回2018年好意思中贸易战后，境外汇回台湾的资金高达3，351亿元，其中核准本色投资案件数达579件，投资金额约1，619.8亿元。陈定中说，川普天然为海外时势增添不祥情味，但国内工买卖的出路有时看淡。
包袱剪辑：吕好意思琪一个色综合
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